Quels sont les recours en cas de mauvaise gestion par le syndic ?
En cas de mauvaise gestion par le syndic, des recours sont possibles pour protéger les intérêts des copropriétaires. Voici les différentes options.
1. Demande d'explication formelle
Les copropriétaires peuvent adresser une demande écrite au syndic pour obtenir des explications sur sa gestion. Cette démarche permet de clarifier certains points et d’obtenir des réponses sur les décisions prises.
2. Saisir le conseil syndical
Le conseil syndical peut intervenir auprès du syndic pour signaler des manquements ou des dysfonctionnements. Il peut également proposer de mettre en place un audit comptable pour vérifier la gestion financière du syndic.
3. Changement de syndic
Si la gestion du syndic est jugée insatisfaisante, les copropriétaires peuvent décider de changer de syndic lors de l'assemblée générale. Cette décision doit être prise à la majorité absolue.
4. Action en justice
En dernier recours, les copropriétaires peuvent saisir le tribunal judiciaire pour contester la gestion du syndic et demander des réparations en cas de préjudice. Le tribunal peut également décider de la révocation du syndic.