Qui doit payer les travaux dans les parties communes ?
Les travaux dans les parties communes sont souvent une source de questionnement pour les copropriétaires. Voici qui doit payer.
1. Répartition selon les tantièmes
Les frais de travaux sont généralement répartis entre les copropriétaires en fonction de leurs tantièmes de copropriété, c'est-à-dire la part que chacun possède dans les parties communes.
2. Charges spéciales
Certains travaux, comme ceux concernant l'ascenseur ou le chauffage collectif, peuvent être considérés comme des charges spéciales et répartis en fonction de l’usage que chaque copropriétaire en fait.
3. Participation des tiers
Dans certains cas, des tiers, comme les locataires de commerces ou d’appartements, peuvent être amenés à contribuer aux frais de travaux, notamment lorsqu'ils bénéficient directement des améliorations apportées.