Comment sont calculées les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont calculées en fonction des tantièmes de chaque lot. Voici une explication sur leur calcul.
1. Répartition des tantièmes
Chaque copropriétaire participe aux charges de la copropriété selon la part de son lot dans l'immeuble, exprimée en tantièmes. Cette répartition est définie dans le règlement de copropriété.
2. Charges générales et charges spéciales
Les charges générales concernent l’entretien des parties communes, tandis que les charges spéciales sont liées à l'utilisation des équipements communs (ascenseur, chauffage collectif, etc.).
3. Budget prévisionnel
Le syndic propose un budget prévisionnel voté en assemblée générale. Ce budget prévoit les dépenses à venir et permet de déterminer les appels de fonds trimestriels auprès des copropriétaires.