Le contexte de la copropriété pour le gestionnaire

Chaque copropriété, où qu’elle soit dans le monde, doit avoir un syndic de copropriété professionnel ou bénévole.

Le syndic est le prestataire de service des copropriétaires ayant pour mission de veiller au maintien de la conformité, de la répartition comptable des charges, et à assurer son état de propreté et son fonctionnement. Le nombre de tâches nécessaire à la vie de l’immeuble nécessite des profils de syndic complexe à trouver. Les axes de monétisation du syndic sont :

  • Ses honoraires par mois par appartement (de 12 à 25 € TTC/ mois).
  • Ses honoraires de Projet Management en cas de travaux (3 à 7 %).
  • Ses frais administratifs (bureautique, courrier, imprimante....).
La gestion de copropriété est un métier difficile

Le contexte de la copropriété pour le copropriétaire

Selon l’enquête CLCV (voir à droite), 50% des copropriétaires sont mécontents de leur syndic de copropriété par rapport aux critères de : qualité de gestion, coopération et suivi des contrats, suivi des impayés, clarté des informations transmises et réactivité.

La répartition de l’âge du copropriétaire est le suivant d’où la nécessité d’avoir une plateforme facile d’utilisation et accessible:

  • Moins de 30 ans : 4,9%
  • De 30 à 39 ans : 16,1%
  • De 40 à 49 ans : 17,8%
  • De 50 à 64 ans : 28,6%
  • 65 ans et plus : 32,6%
Les copropriétaires sont de plus en plus mécontents de leur syndics

Le contexte de la copropriété : Un problème structurel

La relation entre syndics et copropriétaire est compliquée et aucune modification législative n’a permis de l’améliorer. Un métier complexe et difficilement accessible pour les copropriétaires, se désengageant au fur et à mesure des années. Les gestionnaires captent difficilement les leads transactionnels de leurs copropriétaires qui pourraient leur permettre d’améliorer la rentabilité.

Syment répond à ce problème structurel pour améliorer la relation syndic/copropriétaire, rendant les opérations quotidiennes du syndic visible et permettant aux copropriétaires de devenir acteur de leur résidence.

La copropriété : Problèmes structurels

L'importance de la copropriété

L’impact de la gestion immobilière résidentielle est très largement sous-estimé. Une gestion immobilière performante permet aux copropriétaires de :

  • Pérenniser leur patrimoine immobilier.
  • Développer leur patrimoine en réinvestissant.
  • Améliorer leur relation avec son voisinage.

Une gestion immobilière performante permets pour les syndics de copropriété :

  • De se différentier de son concurrent.
  • Améliorer sa rentabilité et vendre des services complémentaires.
  • De mettre en place une politique d’achat durable permettant de réduire les charges.
  • De capter son client.
  • De travailler plus sereinement aves ses clients.
  • De se focaliser sur des expertises à fortes valeurs ajoutées.
  • Être acteur de la transition énergétique.

Sur les 8 points qui peuvent influer la valeur du bien, 3 sont directement liés à la gestion (état général de la résidence, charge de copropriété et DPE)

sources les Echos et meilleursagent.com
L'importance d'avoir une bonne gestion résidentielle dans le cadre d'une résidence